Quem pergunta quanto vale a casa já está a pensar vendê-la.
O que ainda não está resolvido(disponível)
A pergunta mais valiosa que uma agência recebe — "quanto vale a minha casa?" — deixa de ficar sem resposta, e o consultor entra na reunião com o imóvel já compreendido.
Angariar é a parte difícil do negócio. Comprador há sempre; casas para vender é que faltam.
Quem anda a pensar vender começa por procurar quanto vale a casa. Faz essa pesquisa em sites de avaliação automática, não na sua agência, e nunca chega a falar consigo.
Quando fala, a conversa é sobre percentagem de comissão, porque não tem nada mais concreto para mostrar.
Quando alguém pergunta quanto vale a casa, a inteligência conduz uma conversa de avaliação: tipologia, área, estado, zona.
Depois estima um valor a partir de vendas comparáveis reais — e, quando não tem comparáveis suficientes na zona, diz-lhe isso em vez de inventar um número.
A seguir mostra o argumento que fecha angariações: quantos compradores na sua base procuram exatamente aquela casa.
No site, por email ou por mensagem. Não é preciso um formulário de avaliação: a pergunta em linguagem normal chega.
Tipologia, zona, área, estado e o que a torna diferente saem da conversa, sem questionário.
Quando há comparáveis suficientes na zona, sai uma estimativa fundamentada. Quando não há, recusa dar um número e recomenda avaliação presencial.
O consultor fica com o imóvel compreendido e com a procura que já existe para aquela zona — argumentos, em vez de um telefonema às cegas.
Nenhum produto aqui é uma ilha. Cada um escreve no mesmo sítio e lê do mesmo sítio — é isso que faz os outros ficarem melhores.
O que já se sabe quando este produto entra em ação.
O que passa a existir para o resto da plataforma.
Vários compradores procuram a mesma zona.
Passa a existir procura concreta para aquela zona.
A conversa com o proprietário deixa de ser um preço e passa a ser quem já a quer.
Um proprietário pede uma avaliação.
A casa fica compreendida — tipologia, zona, estado, valor.
A relação mantém-se viva até ele decidir vender.
Diagrama em camadas do que a plataforma faz, de cima para baixo. Cada camada alimenta a seguinte: Canais: Customer AI, Canal Email, Canal WhatsApp, Canal Voz. Inteligência: Identidade do cliente, Imóveis, Preferências, Intenção, Histórico de conversas, CRM, Tarefas. Motores comerciais: Angariação, Nurture de compradores, Digest do vendedor. Execução humana: Copiloto do agente. Transação. O estado de cada produto está indicado ao lado do seu nome.
Canais
Inteligência
Motores comerciais
Execução humana
Transação
Os passos a negrito são os que este produto trabalha. Os restantes são de outros — é isso que faz disto uma plataforma.
O proprietárioDe quem pergunta quanto vale a casa, ao mandato.
Quanto vale a minha casa?
Avaliação com comparáveis
O imóvel fica compreendido
Relação mantida até decidir
Em desenvolvimento
Intenção de vender
O agente é avisado
Mandato
O imóvel entra na carteira
A pesquisa sobre o valor da casa passa a acontecer consigo em vez de num site anónimo.
Entra na reunião com um valor fundamentado e com procura concreta para mostrar.
Quando não há dados suficientes, o assistente diz-lhe. Isso vale mais do que um número inventado.
Quem vende para comprar a seguir gera duas oportunidades, não uma.
Este produto entra no Nível 2 e em todos os níveis acima. Para continuar a relação depois do primeiro contacto, e trabalhar também quem vende.
6 produtos · 3 disponíveis hojeEm desenvolvimento
O cérebro que fala com compradores, arrendatários, investidores e proprietários — entende o que procuram, mostra imóveis reais e entrega o lead qualificado ao agente certo.
Acompanhamento automático de compradores: avisa quando entra um imóvel que encaixa, quando um preço desce, e volta a perguntar quando o momento muda.
Um resumo mensal para o proprietário com a evolução do valor da casa e quantos compradores a procuram — mantém a relação viva até ele decidir vender.
O agente pergunta em linguagem natural e o copiloto responde sobre leads, visitas, tarefas, imóveis e procura — e executa ações, sempre com confirmação.
Falamos consigo e mostramos isto com os seus imóveis.